398 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 127,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 888,2 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829109839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
29038829109839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 94 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 249 $ Poids 14 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 125 $ Poids 4 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 936 $ Poids 2 % |
| 5 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 327 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 011 $ Poids 1 % |