415 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 204,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829117661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
29038829117661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 85 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 96 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 039 $ Poids 3 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 367 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 806 $ Poids 1 % |
| 6 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 89 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 883 $ Poids 0 % |