345 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
158 100 $
Autre · 1 581 $/m² · 100 m² · constr. 1948 · terrain 84 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829257881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29038829257881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 25 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 67 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 291 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 183 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 123 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 341 356 $ Poids 0 % |