166 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 226,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829518946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
29038829518946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±135.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 626 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 382 784 $ Poids 0 % |