737 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 2 407 $/m² · 84,6 m² · constr. 1942 · terrain 153 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839216744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
29038839216744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 187 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 112 386 $ Poids 0 % |