265 6E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 1 876 $/m² · 193,8 m² · constr. 1996 · terrain 424 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839403352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
29038839403352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 832 $ Poids 3 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 343 645 $ Poids 0 % |
| 3 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 884 $ Poids 0 % |