685 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 122,1 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858726780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
29038858726780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 566 $ Poids 0 % |