471 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

192 900 $

Unifamiliale · 1 119 $/m² · 172,4 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 192 900 $

Rôle 161 200 $P10 52 500 $P90 300 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

172,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

54,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

161 200 $

91 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 146 700 $

Rôle antérieur 112 200 $ +43.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

859140166500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1939

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121794

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

146 700 $

Rôle antérieur

112 200 $

ID provincial

29038859140166500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 000 $

$/m² médian

1 603

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P42

Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 800 $

2022164 500 $+5 %

2023157 200 $-4 %

2024180 900 $+15 %

2025200 600 $+11 %

2026192 900 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −32 500 $	298 496 $ Poids 0 %
2	605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +9 500 $	121 736 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

418, rang 6 nord, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²)

200,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −32 500 $

298 496 $

Poids 0 %

605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²)

178,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +9 500 $

121 736 $

Poids 0 %

06 — Suivi

471 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

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