383 4E RANG N · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859245387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
29038859245387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 621 $ Poids 20 % |
| 2 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 408 027 $ Poids 0 % |