595 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

142 400 $

Autre · 1 413 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 51 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 400 $

P10 87 000 $P90 366 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 800 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

142 700 $

72 %

28 %

Terrain 102 600 $Bâtiment 40 100 $

Rôle antérieur 121 900 $ +17.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

868971300100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14198

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 600 $

Valeur bâtiment

40 100 $

Rôle antérieur

121 900 $

ID provincial

29038868971300100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

231 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 500 $

$/m² médian

1 596

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P18

Vaut plus que 18 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 900 $

2022122 700 $+1 %

2023150 400 $+23 %

2024152 600 $+1 %

2025171 700 $+13 %

202694 300 $-45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin

2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²)

108 m² · constr. 1920

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $

231 844 $

Poids 13 %

137A, route 269 Ouest, Saint-Martin

2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²)

90,4 m² · constr. 2014

Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −31 000 $

359 373 $

Poids 2 %

106, route 269 Ouest, Saint-Martin

2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²)

113,7 m² · constr. 1977

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −12 675 $

173 722 $

Poids 0 %

06 — Suivi

595 4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

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