4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

314 900 $

Autre · 605 $/m² · 520,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 024 930 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 314 900 $

Rôle 824 400 $P10 214 500 $P90 626 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

520,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 024 930 m²

Frontage

1 774,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

824 400 $

71 %

29 %

Terrain 585 700 $Bâtiment 238 700 $

Rôle antérieur 813 200 $ +1.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

869029260700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14201

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

585 700 $

Valeur bâtiment

238 700 $

Rôle antérieur

813 200 $

ID provincial

29038869029260700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

347 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

254 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 500 $

$/m² médian

1 620

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P76

Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021377 900 $

2022358 900 $-5 %

2023600 100 $+67 %

2024622 200 $+4 %

2025624 400 $+0 %

2026347 200 $-44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley

2026-04-17 · 456 m · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 947 $

Poids 61 %

277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin

2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 65 000 $

constr. 1920

Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $

83 968 $

Poids 1 %

568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²)

311,5 m²

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $

268 510 $

Poids 1 %

06 — Suivi

4E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

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