310 2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 3 684 $/m² · 33,5 m² · constr. 1968 · terrain 180 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 300 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878749700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
29045878749700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 10 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 6 % |
| 2 | 657, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 106 500 $ (2 560 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 111 228 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 70 250 $ Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 0 % |