Route 269 O · Saint-Martin

Valeur estimée

213 100 $

Terrain · terrain 2 833,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 100 $

Rôle 1 700 $P10 105 000 $P90 493 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 833,9 m²

Frontage

51,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +21.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879009807400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

130935

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

29045879009807400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

254 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

1 852

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Martin

P48

Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202258 500 $-1 %

202361 100 $+4 %

202461 000 $-0 %

202570 500 $+16 %

2026190 600 $+170 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley

2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 947 $

Poids 42 %

568, 4e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (642 $/m²)

311,5 m²

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 1 %

110, 1er Rang de Shenley-Sud, Saint-Martin

2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 70 250 $

Ajust. marché +5 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 051 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 269 O · Saint-Martin

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