229 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889370190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
29045889370190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 42 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 535 m · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 745 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 201 959 $ Poids 12 % |
| 3 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 275 $ Poids 9 % |
| 4 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 57 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 255 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 225 $ Poids 0 % |