220 2E RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 2 256 $/m² · 128,9 m² · constr. 1942 · terrain 281 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 900 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899253945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
29045899253945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 77 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 993 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 258 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +515 $ | 56 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 195 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 884 $ Poids 0 % |