2E RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
250 100 $
Autre · 1 954 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 260 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 100 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909005360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
29045909005360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 67 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 674 m · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 221 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 191 $ Poids 25 % |
| 3 | 277, 2e Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 289 654 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 687 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 826 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 039 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 300 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 60 540 $ Poids 2 % |