90 Route 269 O · Saint-Martin
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909130378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
29045909130378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 72 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 263 016 $ Poids 20 % |
| 2 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 336 624 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 246 462 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 627 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 436 460 $ Poids 0 % |