72 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,9 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919100729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
29045919100729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 38 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2026-09-09 · 0 m · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 178 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, 1re Rue A Ouest, Saint-Martin 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 088 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 399 072 $ Poids 43 % |
| 4 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 55 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 796 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, 10e Rue Est, Saint-Martin 2026-09-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (560 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 778 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 619 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 718 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 299 872 $ Poids 13 % |