17 9E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
138 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919102408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
29045919102408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 15 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 554 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 60 % |
| 2 | 11-1 à 11-6, 7e Rue Ouest, Saint-Martin 2025-11-25 · 835 m · Vendu 1 650 000 $ (5 282 $/m²) 312,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 720 210 $ Poids 43 % |
| 3 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 433 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (750 $/m²) 253,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 304 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 119 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 036 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 122 858 $ Poids 21 % |
| 11 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 20 % |
| 12 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 286 835 $ Poids 18 % |