81 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 190,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919110722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
29045919110722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 84 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 420 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 820 $ Poids 34 % |
| 3 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 672 $ Poids 32 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 174 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 108 976 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 270 591 $ Poids 21 % |
| 7 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 492 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 203 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 894 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 238 $ Poids 0 % |