68 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919120238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
29045919120238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 47 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 185 $ Poids 26 % |
| 2 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 205 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 256 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 038 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 51 162 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 742 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 316 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 988 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 438 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, 3eme rue Giroux, Saint-Martin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 419 $/m²) 55,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 195 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 890 $ Poids 2 % |