62 5E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 135,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919132724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
29045919132724300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 79 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 724 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 587 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 074 $ Poids 32 % |
| 4 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 628 $ Poids 26 % |
| 5 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 62 370 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 605 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 373 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 819 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 020 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 114 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 199 726 $ Poids 15 % |