65 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919140522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
29045919140522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 75 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 260 $ Poids 39 % |
| 2 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 55 168 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 090 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 209 934 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 385 $ Poids 21 % |
| 8 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 292 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 596 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 093 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 880 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, Avenue du Pont, Saint-Martin 2024-05-21 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 111 $ Poids 13 % |