49 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
207 500 $
Autre · 1 068 $/m² · 194,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,2 m²
Frontage
142 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919170642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
29045919170642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 45 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 217 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 363 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 934 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 649 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 873 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 259 043 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 872 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 272 499 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 704 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 109 871 $ Poids 36 % |
| 7 | 156, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-09 · 875 m · Vendu 180 000 $ (789 $/m²) 228,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 343 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 630 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 850 $ Poids 11 % |
| 10 | 16-18, Rue 5e, Saint-Martin 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 138 $/m²) 163,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 758 $ Poids 9 % |
| 12 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 271 054 $ Poids 8 % |