127 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 1 323 $/m² · 133,7 m² · constr. 1996 · terrain 210 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 100 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919265576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
29045919265576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 27 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 198 318 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 61 860 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 944 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 491 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 294 726 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 144 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 277 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 313 $ Poids 7 % |