189 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin

Valeur estimée

868 800 $

Autre · 4 451 $/m² · 195,2 m² · constr. 2005 · terrain 676 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 868 800 $

Rôle 818 400 $P10 585 200 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

195,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

676 100 m²

Frontage

479,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

818 400 $

47 %

53 %

Terrain 383 000 $Bâtiment 435 400 $

Rôle antérieur 593 900 $ +37.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

919645381900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16020

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 000 $

Valeur bâtiment

435 400 $

Rôle antérieur

593 900 $

ID provincial

29045919645381900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

868 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Martin

P99

Vaut plus que 99 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021671 200 $

2022788 200 $+17 %

2023722 500 $-8 %

2024718 200 $-1 %

2025745 600 $+4 %

2026868 800 $+17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

425, 2e rang, Saint-Georges

2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²)

173,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +17 500 $

205 821 $

Poids 4 %

801 à 805, route Principale, Saint-René

2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²)

159,2 m² · constr. 1989

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +20 000 $

301 419 $

Poids 0 %

06 — Suivi

189 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)