212 1ER RANG DE SHENLEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
180 500 $
Chalet · 3 729 $/m² · 48,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 305,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 77 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919893130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
29045919893130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 29 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 034 $ Poids 0 % |
| 2 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 795 $ Poids 0 % |