15 1RE RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 231,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929049676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29045929049676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 67 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 294 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 280 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 498 m · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 280 293 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 542 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 119 383 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 552 m · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 137 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 904 m · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 991 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 857 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 106 $ Poids 16 % |