24 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929098245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
29045929098245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 250 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 24 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 10e Rue Est, Saint-Martin 2026-09-08 · 1 m · Vendu 60 000 $ (560 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2026-09-02 · 816 m · Vendu 125 000 $ (1 178 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 123 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, 1re Rue A Ouest, Saint-Martin 2026-09-01 · 806 m · Vendu 419 000 $ (4 088 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 214 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 967 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 53 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 180 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 662 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 240 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 509 $ Poids 50 % |