26 2E AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929099539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
29045929099539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 39 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 537 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 270 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 839 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 55 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 541 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 106 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 54 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 102 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 546 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 323 993 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 796 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 214 622 $ Poids 37 % |