29 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 112 m² · constr. 1930 · terrain 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 51 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929100453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
29045929100453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 19 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 49 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 530 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 814 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 975 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 783 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 818 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 870 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 964 $ Poids 27 % |