25 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 91,4 m² · constr. 1930 · terrain 939,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929100803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
29045929100803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 19 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 785 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 018 $ Poids 42 % |
| 3 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 275 $ Poids 36 % |
| 4 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 790 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 793 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 97 244 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 912 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 826 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 449 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 941 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 117 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 356 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 080 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 836 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 301 681 $ Poids 18 % |