15 5E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 638,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929101767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29045929101767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 50 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 747 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 228 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 718 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 101 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 883 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 53 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 983 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 262 731 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 375 $ Poids 36 % |
| 7 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 651 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 193 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 950 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 52 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 752 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 067 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 878 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 129 778 $ Poids 28 % |