10 5E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929111213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
29045929111213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 60 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 878 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 56 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 205 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 724 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 243 897 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 694 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 902 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 56 439 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 734 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 441 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 504 $ Poids 30 % |