12 6E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929122998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
29045929122998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 55 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 468 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 332 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 648 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 52 412 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 982 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 513 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 786 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 966 $ Poids 36 % |
| 8 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 748 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 133 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 754 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 55 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 855 $ Poids 25 % |