6 Avenue PONT O · Saint-Martin
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929130549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
29045929130549900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 30 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 219 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 778 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 54 381 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 533 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 185 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 668 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 50 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 908 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 056 $ Poids 45 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 220 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 519 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 588 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 477 $ Poids 33 % |