12 5E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 125,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929132241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
29045929132241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 29 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 691 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 52 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 581 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 190 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 320 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 286 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 220 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 814 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 480 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 898 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 121 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 712 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 896 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 899 $ Poids 35 % |