9 8E AVENUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929133426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
29045929133426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 56 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 429 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 399 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 946 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 559 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 52 574 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 077 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 467 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 890 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 742 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 57 131 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 770 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 683 $ Poids 31 % |
| 10 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 935 $ Poids 31 % |
| 11 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 307 729 $ Poids 26 % |