20 2E RUE O · Saint-Martin
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 79,3 m² · constr. 1987 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929133844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
29045929133844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 507 m · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 507 m · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 458 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 574 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 180 694 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 676 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 222 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 424 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 406 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 632 $ Poids 27 % |
| 7 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 987 m · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 062 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 727 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 127 088 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, Avenue 7e, Saint-Martin 2024-03-19 · 162 m · Vendu 105 000 $ (1 208 $/m²) 86,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 138 245 $ Poids 18 % |