123 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 194,2 m² · constr. 1908 · terrain 1 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929162751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
29045929162751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 62 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 694 m · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 253 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 165 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 225 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 290 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 60 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 258 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 459 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 109 845 $ Poids 41 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 564 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 581 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 562 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 825 $ Poids 19 % |
| 9 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 115 $ Poids 8 % |