9 7E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 102,7 m² · constr. 1998 · terrain 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929171818800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
29045929171818800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 31 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 609 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 54 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 299 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 303 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 181 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 270 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 60 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 491 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 649 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 329 493 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 316 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 163 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 981 $ Poids 36 % |