105 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 819 $/m² · 351,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929174280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29045929174280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 76 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 220 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 346 960 $ Poids 8 % |
| 2 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 381 m · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 170 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 432 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 144 877 $ Poids 6 % |
| 4 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 887 m · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 336 150 $ Poids 3 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 364 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 444 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 325 911 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 449 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 364 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 299 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 747 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 488 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 143 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 984 m · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 548 905 $ Poids 0 % |