90 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929176053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
29045929176053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 30 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 156 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 54 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 186 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 222 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 157 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 651 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 733 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 152 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 766 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 754 $ Poids 28 % |