88 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 141,4 m² · constr. 1940 · terrain 979,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 81 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929176105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
29045929176105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 35 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 714 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 900 m · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 250 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 608 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 190 066 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 994 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 754 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 137 096 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 737 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 692 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 109 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 198 195 $ Poids 39 % |