80 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 111,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 71 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929178090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
29045929178090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 19 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 4 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 311 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 439 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 316 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 794 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 922 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 897 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 890 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 519 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 898 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 330 368 $ Poids 27 % |