19 5E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929184261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
29045929184261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 34 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 464 m · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 234 642 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 464 m · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 199 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 507 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 170 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 179 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 69 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 392 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 205 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 082 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 602 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +525 $ | 119 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 777 $ Poids 20 % |
| 9 | 56A, Avenue du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 231 241 $ Poids 14 % |