39 2E AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 249,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929190875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29045929190875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 74 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 399 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 604 m · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 279 472 $ Poids 37 % |
| 3 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 800 m · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 123 986 $ Poids 37 % |
| 4 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 767 m · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 141 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 503 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 570 m · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 437 $ Poids 19 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 342 m · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 263 609 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 671 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 749 m · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 584 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 430 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 674 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 161 m · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 124 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 177 m · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 129 691 $ Poids 4 % |