50 1RE AVENUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929282238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
29045929282238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 65 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 396 m · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 327 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 916 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −925 $ | 221 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 390 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 218 844 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 069 $ Poids 26 % |
| 9 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 073 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 071 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 948 $ Poids 23 % |