142 1ER RANG DE SHENLEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 238,9 m² · constr. 1925 · terrain 2 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938617481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
29045938617481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 51 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 749 $ Poids 0 % |