242 2E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
545 200 $
Autre · 3 339 $/m² · 163,3 m² · constr. 1983 · terrain 119 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 500 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938974934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
29045938974934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 95 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 1 m · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 137 $ Poids 35 % |
| 3 | 84, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 623 $ Poids 24 % |
| 4 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 254 905 $ Poids 22 % |
| 5 | 29B, 16e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 342 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 956 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 250 465 $ Poids 17 % |
| 7 | 29-A, 16ème rue Est, Saint-Martin 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (1 404 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 249 294 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 494 008 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 128 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 735 $ Poids 7 % |
| 12 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 192 642 $ Poids 7 % |